TESE DE INVESTIMENTO
O que procuramos, em cada frente de atuação
A Khalli entra como sócia ativa ou administradora, nunca como investidor de cheque e distância nem como corretora de plantão. Esta página cobre as duas dimensões da tese: investimento em empresas de portfólio, e as duas frentes próprias, patrimônio imobiliário e tecnologia.
Investimento em empresas: o que procuramos
Receita recorrente comprovada
Empresa de serviços B2B ou operação com receita real e recorrente, não projeção de crescimento futuro.
Controle abaixo do necessário
Operação onde profissionalizar a gestão financeira e o reporte muda o resultado, o mesmo racional que já aplicamos no pilar imobiliário.
Fundador disposto a abrir número
Sócio ou fundador que aceita auditoria externa e transparência de gestão desde a entrada, não só depois de formalizado o negócio.
Setor-alvo e critério de entrada
Priorizamos empresas de serviços B2B e operações com receita recorrente comprovada: evitamos negócio de ciclo curto ou dependente de commodity sem diferencial competitivo. A empresa já precisa estar operando com receita real, não em fase de validação de produto. A participação pode ser minoritária ou majoritária, a partir de R$ 2 milhões de ticket de aquisição, sem teto superior definido. O critério que pesa mais é a disposição do fundador em profissionalizar controle financeiro e reporte junto com a Khalli.
O que fica fora
A lista abaixo poupa uma conversa que não vai adiante.
- Empresa pré-receita ou dependente só de projeção de crescimento futuro.
- Sócio ou fundador que não aceita transparência de gestão ou auditoria externa.
- Setor regulado sem clareza jurídica sobre a atividade.
- Imóvel sem documentação regularizada ou carteira sem receita real.
- Proprietário ou sócio que prefere manter a gestão fechada.
O que não fazemos
- Investimento-anjo em empresa early-stage sem receita.
- Compra de participação sem due diligence completa (financeira, jurídica, societária).
- Atuação como investidor passivo: sempre com papel ativo de governança.
- Corretagem ou intermediação pontual de compra e venda de imóvel: não somos imobiliária de vitrine.
- Administração de imóvel popular ou de baixíssimo ticket sem potencial de profissionalização de gestão.
- Terceirização da tecnologia de acompanhamento para plataforma de terceiro.
Como avaliamos
Toda entrada (empresa, imóvel ou carteira) passa por due diligence documental completa antes de qualquer compromisso: situação financeira, jurídica e societária, seguida de contrato formal definindo o padrão de reporte que aquele ativo vai seguir a partir da entrada.
Critério, ticket e prazo (patrimônio imobiliário)
Administramos carteiras a partir de R$ 5 milhões em valor patrimonial, sem teto superior, com contrato de administração de longo prazo (mínimo de 24 meses). Residencial multifamiliar e comercial (lajes corporativas, galpões logísticos leves), médio a alto padrão, em São Paulo capital e região metropolitana.
Se o seu caso se encaixa
Conte o que você administra hoje, o que sua empresa faz ou o que você procura. Alguém da Khalli responde.